このページでは、注文住宅を建てる際に知っておきたい坪単価について、三河地区の坪単価相場や土地探しのチェックポイントについて解説しています。
坪単価とは、家を建てる際の1坪当たりの建築費のこと。具体的には建物の本体価格を延べ床面積(坪:3.3 ㎡)で割ることで算出することができます。例えば、延床面積40坪の家が2,000万円だとすれば、坪単価は50万円ということになります。
坪単価は同じ家を建てるとしても都道府県や地域の違いによって差があります。これは、建物の工事費の半分を占める人件費や管理費の違いによるものです。東京都の坪単価が高くて、地方では安くなるというのはこのためです。
ここで注意したいのは、坪単価×建築面積が必ずしも家の価格にはならないということです。それは家を建てる際には本体工事価格以外に、本体以外の付帯工事(外構や電気・ガス・水道の引き込みなど)や諸費用(ローンの手数料、税金、地鎮祭)がかかるからです。
広告に坪単価50万円、40坪で2,000万円とあっても、実際にかかる費用はそれに2~3割をプラスしたものと考えたほうがよいでしょう。
また、坪単価の計算は曖昧な部分があり、ハウスメーカーや工務店によって、延床面積ではなく施工床面積(ベランダや地下室、一部の車庫などを含む)を使う場合があります。面積が大きくなれば坪単価は低くなりますから、安いと思って飛びついてよくよく考えると、そうでもなかったということもあります。
坪単価も重要ですが、家を建築するための土地がなければ話になりません。そこで、土地探しのポイントについてまとめてみました。
2000万円台で建てる!
岡崎の注文住宅会社3選
提案・実現力で選ぶ
引用元:フリーダムアーキテクツ
https://www.freedom.co.jp/
architects/case598/
引用元:フリーダムアーキテクツ
https://www.freedom.co.jp/
architects/case604/
引用元:フリーダムアーキテクツ
https://www.freedom.co.jp/
architects/case382/
理想の間取りを設計士と
建築設計事務所
フリーダム
アーキテクツ
電話番号:0120-489-175
自然素材で選ぶ
引用元:てくとの家
https://www.kobotect.com/
works/1833/
引用元:てくとの家
https://www.kobotect.com/
works/higashiura_modan_kinoie/
引用元:てくとの家
https://www.kobotect.com/
works/higashiura_modan_kinoie/
自然素材推しの
工務店
てくとの家
電話番号:0120-288-331
知名度で選ぶ
引用元:一条工務店
https://www.homes.co.jp/iezukuri/mid-8503/case/cid-21535/
引用元:一条工務店
https://www.homes.co.jp/iezukuri/mid-8503/case/cid-21535/
全国で知名度抜群の
ハウスメーカー
一条工務店
電話番号:0564-32-4881